Присоединись к SMART NET! Присоединись

Капитальный ремонт – полезные советы

Фото: freepik.com/pressfoto
 
Многих капитальный ремонт пугает – и это действительно сложный и дорогостоящий многоэтапный процесс. Однако, следуя плану, можно разделить ремонт на отдельные последовательные этапы – когда объем и стоимость работ становятся наглядными, их можно проще и точнее спланировать. И, в конце концов, капитальный ремонт проводится редко, а после него очень долгое время можно обходиться лишь мелкими работами по обновлению помещений, зато жизнь в жилище будет приятной и комфортной.

Капитальный ремонт – с чего начать?

Капитальный ремонт чаще всего проводится в том случае, если приобретается квартира, которая давно не ремонтировалась или, например, квартира, функциональность которой не соответствует современным требованиям. Капитальный ремонт заключается в том, что полностью демонтируется всё старое оснащение и отделка поверхностей квартиры, в том числе окна и двери, а часто и перегородки.
 
И затем последовательно создается всё новое. Именно слово «последовательно» здесь имеет огромное значение, ведь важно выполнять работу в правильном порядке, чтобы мастерам не приходилось ждать друг друга и чтобы всё можно было сделать технологически правильно. Поэтому необходим план последовательных работ с указанием конкретных сроков, к которым работы нужно завершить.
 
Еще одна задача подготовительного этапа – собрать воедино все имеющиеся планы и чертежи квартиры. На их основе будет проще создать дизайн-проект, а также планировать интерьер. И внимательно продумай свои пожелания и возможности относительно нового обустройства квартиры – значение будет иметь каждая мелочь, даже толщина плитки и количество розеток. Следует считаться с тем, что кому-то из семьи на несколько месяцев придется стать руководителем проекта и контролировать ход ремонта, соблюдение сроков и сметы.

Последовательный план капитального ремонта

Фото: freepik.com/victoriadunn
 
Любую большую и сложную работу сделать легче, если она поделена на меньшие этапы. В случае капитального ремонта эти этапы соответствуют логической последовательности работ.
 

1-й этап. Разработка дизайн-проекта

Капитальный ремонт обычно предполагает, что в квартире будет изменена планировка, несущие и ненесущие конструкции, а также дверные проемы. В этом случае требуется проект, разработанный архитектором и согласованный в строительной управе. Кроме того, необходим проект интерьера.
 

2-й этап. Составление сметы 

Следует планировать затраты и следить за тем, чтобы они не выходили за рамки бюджета. Кроме того, важно не забыть о некоторых позициях, таких как вывоз строительного мусора и аренда контейнера, а также выделить средства на непредвиденные расходы. Без сметы и плана, который позволяет четко отслеживать выполняемые работы и затраты на них, капитальный ремонт квартиры угрожает превратиться в хаотичный процесс, который съест уйму денег и времени.
 

3-й этап. Нахождение мастеров

Возможно, именно этот этап самый важный: оттого, насколько слаженно и профессионально будут работать выбранные исполнители ремонта, в значительной степени зависит общее качество ремонта и его продолжительность. Советы: ищи мастеров по отзывам и рекомендациям и отдавай предпочтение тем, с кем легко общаться, а также тем, кто по своей специальности работал за границей, например, в Германии.
 

4-й этап. Демонтаж

На этом этапе будет демонтирована вся старая обстановка и оформление квартиры: от сантехники, встроенных шкафов и радиаторов до обоев, плитки и межкомнатных дверей. Обязательное условие – контейнер для строительного мусора. Наружные двери и окна остаются на своих местах до тех пор, пока не будут доставлены и готовы к установке новые окна и двери.
 

5-й этап. Выравнивание и утепление полов

Чаще всего в старых квартирах полы недостаточно изолированы, поэтому их необходимо утеплить и выровнять, а также уложить новый черновой пол. Если запланированы теплые полы, их следует установить сейчас.
 

6-й этап. Электропроводка и сантехнические работы 

Параллельно работе с полами в других помещениях уже можно приступать к устройству электропроводки: протянуть новые провода, создать гнезда для выключателей и розеток. Обычно на этом этапе устанавливаются новые радиаторы, а также выводы воды и канализации. Именно поэтому так важно продумать нюансы еще перед ремонтом, поскольку в этот момент нужно четко знать, где что будет находиться.
 

7-й этап. Замена окон 

Наружная дверь, возможно, была заменена ранее, а теперь устанавливаются новые окна и подоконники. Внутренние межкомнатные двери монтировать еще слишком рано, поскольку они будут мешать монтажу напольного покрытия.
 

8-й этап. Выравнивание потолка и стен, установка плитки 

Выполняется монтаж гипсокартонных конструкций, если они запланированы. Выравниваются стены и потолки. Помещения, в которых предусмотрена плитка, подготавливаются и отделываются плиткой. Важно: плитку необходимо выбрать и заказать заранее, так как качественную плитку трудно купить в магазине сразу, а время доставки заказа обычно занимает месяц.
 

9-й этап. Установка напольного покрытия

Очень важно заблаговременно выбрать и заказать намеченное напольное покрытие в желаемом оттенке, особенно если речь идет о хорошем паркете. В противном случае, возможно, придется долго ждать доставки, из-за чего задержится выполнение остальных отделочных работ. Вместе с деревянными полами обычно заказываются и подходящие плинтусы.
 

10-й этап. Монтаж межкомнатных дверей

Устанавливаются дверные коробки и межкомнатные двери. Здесь самое главное – заранее продумать, в какую сторону будет открываться дверь. На этом этапе также устанавливаются плинтуса.
 

11-й этап. Установка сантехники

Сантехника устанавливается после того, как завершена отделка ванной, туалета и кухни. 
 

12-й этап. Покраска стен или оклейка обоями 

Если стены ровные и мелкие дефекты шпаклевать не нужно, можно приступать к покраске или клеить обои. В небольших комнатах для их оптического расширения также отличным решением являются фотообои
 

13-й этап. Установка светильников 

Светильники также следует подобрать и при необходимости заказать заранее, чтобы не пришлось ждать.
 

14-й этап. Уборка квартиры

Перед расстановкой мебели квартиру следует тщательно убрать. Лучше всего с этим справится профессиональная клининговая служба, у которой имеется всё необходимое оборудование.
 

15-й этап. Расстановка мебели

И на десерт – расстановка мебели и обустройство в только что отремонтированном жилище. Правда, следует иметь в виду, что кухонный гарнитур и встроенные шкафы нужно заказывать заранее, а также установить их раньше, чем другую мебель. А вот остальную мебель, например мебель для гостиной или мебель для прихожей, можно приобрести чуть позже, во время ремонта.

Что еще следует знать?

Фото: freepik.com/graystudiopro1
 
Время года имеет значение – ремонт лучше планировать на весну и лето, ведь некоторые работы, например, замену радиаторов в квартире, в другое время выполнять нельзя. Для замены радиаторов необходимо слить стояки здания, а этого в отопительный сезон делать никто не будет.
 
Если ищешь возможность сэкономить, не экономь за счет качественных отделочных материалов и сантехники – выбирай долговечные решения. Однако есть возможность очень хорошо сэкономить, например, за счет кухонных шкафчиков – можно купить готовые дешевые кухонные гарнитуры, которые не создадут брешь и в без того потрепанном ремонтом бюджете, а отлично выполнят свою функцию.
 
Также используй возможность сэкономить, спрашивая о скидках. У хороших мастеров часто бывают контакты в магазинах, и они могут купить тот же товар чуть дешевле – так что еще раз повторяем, хорошие мастера – гарант хорошего ремонта!

Квартира как новая!

Когда работы, наконец, завершены, квартиру просто не узнать – теперь в ней современный интерьер с продуманными деталями, тепло и уютно, всё работает как надо, розетки установлены на нужных местах, пол не скрипит, душ экономит воду, а холодильник мурлычет как котенок.
 
Хотя капитальный ремонт и требует много денег, времени и нервов, он того стоит! Мы придем к тебе на помощь с широким ассортиментом товаров – в интернет-магазине 1a.lv ты найдешь много полезного для своего дома, чтобы он расцвел для новой жизни.
Комплект мебели для прихожей Top E Shop Opal, серый

Комплект мебели для прихожей Top E Shop Opal, серый

На складе
Секция Black Red White Romance, серый/светло-коричневый, 277 см x 43 см x 191 см

Секция Black Red White Romance, серый/светло-коричневый, 277 см x 43 см x 191 см

549,00 / шт.
Фотообои Komar Amazonia 8-976, 3680 мм x 2480 мм

Фотообои Komar Amazonia 8-976, 3680 мм x 2480 мм

На складе